時隔一年半,全國城市住房租賃價格指數首現下跌

曲濤2020-07-08 11:59:23來源:中房網

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??中房網訊(曲濤/文)由易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2020年6月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示,6月份中國城市租賃價格指數為1042.9點,較上月下降1.4,環比下跌0.14%,同比漲幅0.22%。

住房租賃價格指數

??從走勢來看,該指數在經歷了18個月后,出現了下跌的態勢,且同比漲幅也在進一步收窄。而上一次出現下跌的情況,還是在2018年的9月至11月份,當時該指數連續三個月下跌,2018年12月,該指數開始一路小幅反彈至今。

??僅6個城市租賃價格指數環比上漲

??報告顯示,監控的35個城市中,共有6個城市租賃價格指數環比上漲(天津、西寧、青島、重慶、北京、呼和浩特)。其中,天津(0.35%)、西寧(0.33%)、青島(0.18%)三個城市的租賃價格指數漲幅位居前三位。

??值得注意的是,6月份租賃價格指數環比上漲的城市數量仍在呈現進一步減少的趨勢,共有29個重點城市指數環比均呈現不同程度下跌(深圳、太原、濟南、南寧、合肥、蘭州、貴陽、沈陽、成都、大連、武漢、長沙、廈門、石家莊、西安、杭州、???、寧波、南昌、鄭州、烏魯木齊、廣州、銀川、南京、昆明、福州、哈爾濱、上海、長春)。其中,深圳(-0.48%)、太原(-0.47%)、濟南(-0.44%)跌幅居前。

??同比方面,共有11個城市(廣州、重慶、南京、上海、天津、烏魯木齊、北京、深圳、青島、西寧、杭州)租賃價格指數上漲。其中,廣州(1.81%)、重慶(1.48%)、南京(1.35%)三個城市租賃價格指數同比漲幅居前;其余24個城市(長沙、鄭州、太原、南寧、蘭州、廈門、貴陽、南昌、沈陽、西安、石家莊、???、昆明、福州、合肥、濟南、長春、銀川、武漢、哈爾濱、寧波、成都、呼和浩特、大連)均同比不同程度下跌。其中,長沙(-1.97%)、鄭州(-1.76%)、太原(-1.37%)三個城市租賃價格指數領跌。

??另外值得注意的是,北京、深圳和烏魯木齊三個城市,仍然保持連續42個月的同比上漲態勢。

??整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有23個(成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、???、合肥、濟南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、石家莊、太原、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州)。僅北京、天津、重慶、青島、西寧5個城市,環比與同比均呈上漲態勢。

??一線城市僅北京上漲

住房租賃價格指數

??從一線城市表現來看,6月份僅北京一個城市的租賃價格指數出現環比上漲,漲幅僅為0.01%;上海、廣州和深圳三個城市的租賃價格指數出現環比下跌,跌幅分別為0.03%、0.15%和0.48%,而且深圳的環比跌幅也排在35個城市之首。同比方面,四個一線城市全部處于上漲態勢,但漲幅均有所收窄。

??中國城市住房租賃價格指數報告(2020年6月)全文下載

??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數,通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

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